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现房时代来临房企盈利承压但格局优化
2026-09-10
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近期机构研报指出，政策并非一刀切，地价分期支付、开发贷期限拉长、按揭延至40年、债务收入比放宽等配套措施形成对冲。研报认为，短期考验房企资金效率和成本管控能力，但中长期将加速行业出清，优质房企市占率有望提升。
研报指出，供给收缩叠加产品可见性增强，核心城市新房价格具备支撑，净利率存在修复空间；二手市场量价或更快修复，利好头部经纪平台。政策落地节奏与地方因城施策力度，将成为影响房企Kaiyun官网入口分化速度的关键变量。
